Property Law: University Of London

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Property Law: University Of London Contents Module descriptor – Level 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . iii Module descriptor – Level 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . vii 1 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1.1 Studying property law . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 1.2 A suggested approach to study . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 1.3 The examination . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 1.4 Three fundamental ideas every student of property law must know . . . . . 15 1.5 Some basic definitions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 2 The 1925 reforms and unregistered land law . . . . . . . . . . . . . . 27 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 2.1 A brief overview of the 1925 reforms . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 2.2 Reduction in the number of legal estates . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 2.3 The unregistered title system . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 2.4 Overreaching in the unregistered title system . . . . . . . . . . . . . . . . 31 2.5 Introduction of a system of land charges registration in unregistered title . . 32 2.6 The doctrine of notice in unregistered title . . . . . . . . . . . . . . . . . 35 2.7 Diagrammatical summary of unregistered title . . . . . . . . . . . . . . . 37 Quick quiz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 3 Registration of title . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42 3.1 Basic features of the system . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 3.2 Land Registration Act 2002 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 3.3 The categories of interest in registered title . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 3.4 The effect of the Land Registration Act 2002: overriding interests . . . . . . 49 3.5 Diagrammatical summary of registered title . . . . . . . . . . . . . . . . . 52 3.6 Alteration and indemnity . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53 Quick quiz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58 4 Settlements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 4.1 Background to settlements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 4.2 Strict settlement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 4.3 Trusts of land . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66 Quick quiz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 5 Co-ownership . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74 5.1 The two forms of co-ownership . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 5.2 The means by which co-ownership might arise . . . . . . . . . . . . . . . 76 5.3 Distinction between joint tenancy and tenancy in common . . . . . . . . . 77 5.4 Severance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 5.5 The 1925 and 1996 reforms . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89 5.6 Rights of beneficiaries . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90 Quick quiz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 94 6 Landlord and tenant: the law of leases . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96 6.1 The distinction between leases and licences . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 [Show More]

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